当一对夫妻的婚姻走到了尽头的时候，只能无奈选择离婚，那就要认识一下 新婚姻法离婚的一些规定，比喻说新婚姻法离婚条件或者时新婚姻法离婚财产分割等等问题。

新婚姻法离婚条件有什么?主要有以下内容：

1、协议离婚

1、申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方需要离婚，婚姻登记管理机关不予受理。

2、申请离婚的当事人双方应付子女抚养和财产问题已有适合处置。对于双方需要离婚，但对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处置事情未达成共识的，婚姻登记管理机关不予受理。

3、其他不予协议离婚的状况是一方或者双方当事人为限制民事行为能力或无民事行为能力的，婚姻登记管理机关不予受理;没有办理过结婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。

2、诉讼离婚

夫妻感情是不是破裂是法院考虑判决离婚的要紧原因，有下列情形是夫妻感情破裂，并且经过法院调解不成的，准予离婚：

1、他们与别人结婚或者与别人以夫妻名义生活在一块;

2、他们有家暴、虐待、丢弃家庭成员的行为;

3、他们有赌博、吸毒等恶习，而且屡教不改的;

4、夫妻两人因感情不和分居满二年的;

5、其他致使夫妻感情破裂的情形，如一方患有法定禁止结婚疾病、一方结婚以前隐瞒了精神病，结婚以后经治不愈、一方与别人通奸、非法同居等情形。

婚姻自由将来，离婚率也跟着增高，当然在离婚的时候也无法避免财产的分割。新婚姻法离婚财产分割问题不少，譬如离婚房地产是结婚以前财产的该如何分，离结婚以后夫妻之间的财产如何分割呢?

新婚姻法离婚财产分割如下：

1、新婚姻法离婚，房地产增值部分分割

《新婚姻法讲解三》 第五条规定：确定了夫妻一方结婚以前或者结婚以后购买的房子产生的增值部分，是一方个人财产。离婚时房子增值部分不予分割。

2、新婚姻法离婚，婚内房子赠与分割

《新婚姻法司法讲解三》第六条规定：针对的是结婚以前或者婚姻关系存续期间一方将房地产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与是不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房屋给你要和你结婚。没过户，想什么时间要回去就什么时间要回去了。因此，有人要赠与房地产的，先过户。

3、新婚姻法离婚，一方爸爸妈妈出资买房分割

《新婚姻法司法讲解三》 第七条规定：结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即便房屋是结婚以后由爸爸妈妈购买的，若是产权登记在出资方爸爸妈妈子女名下的，离婚时是一方个人财产，离婚时不予分割。

4、新婚姻法离婚，双方爸爸妈妈出资买房分割

《新婚姻法司法讲解三》 第七条规定：由双方爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方根据各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说爸爸妈妈出资购买的，是爸爸妈妈对子女的赠与，另一方无权进行分割。

5、新婚姻法离婚，结婚以前一方购买房子，结婚以后一同还贷财产分割

《新婚姻法司法讲解三》 第十条规定：夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方结婚以前购买的房子，即便结婚以后夫妻一同还贷的，离婚时房子归是购买房子的一方，另一方只能得到肯定的补偿。