1、什么是结婚以前财产公证

结婚以前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成共识，办理公证。办理结婚以前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房地产的房地产证）；其他有关的证明材料。

2、那种情况下需要进行结婚以前财产公证

（一）、根本没必要去作结婚以前财产公证状况：

1、结婚以前一方已经获得产权证的。

由于目前的婚姻法规定结婚以前的财产永远是个人的，不会因结婚达到肯定年限而转变为夫妻一同财产。

2、结婚以后所住房子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判决标准是以房子产权证为准。

由于这样的情况下房屋在哪个名下就是哪个的财产，所以离婚时该住房不是夫妻一同财产，不可以分割。

3、结婚以前已经出货了全部房款，结婚以后才能拿到房地产证的。这样的情况并不以拿到房地产证的日期来界定财产归属，不然显失公平。

4、结婚以前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这样的情况下，房屋是结婚以前个人财产，但结婚以后所还贷部分是夫妻一同财产，应补偿给他们一半，应该注意的是：补偿的一半也只是结婚以后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子升值部分。

（二）、强烈建议去作结婚以前财产公证的状况：

1、结婚以前，一方出资购房，他们不出资，但购房合同、交款发票等手续全在他们名下的；

2、结婚以前双方（包含双方家均有出资的状况）一同出资购房的；公证为一同财产的，可以写明各自占有整个房地产的比率，可以各占50%，也可以参考出资比率确定。

（三）、办理结婚以前财产公证的程序：

办理公证是公证处的业务，据悉，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房地产公证具体事情，客观地讲，只能建议当事人到房子所在地公证处去咨询。有的还没获得房地产证的，可以咨询公证处能否办理，假如办不了，建议办理日后房地产归属协议的公证。

怎么样办理结婚以前财产公证假如你以为办理结婚以前财产公证的只不过未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理结婚以前财产公证，只是双方订立的协议内容只涉及各自的结婚以前财产，而不涉及结婚以后双方获得的财产。因此称作结婚以前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，没有一同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要获得配偶的完全赞同，才能顺利办理。

办理公证的当事人要事先筹备好我们的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房地产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。